公積金首套房貸首付降至兩成海口一些樓盤稱

2019年11月08日 18:16:22 中甲

公积金首套房贷首付降至两成海口一些楼盘称难

公积金首套房贷首付降至两成,实际执行情况怎样

海口一些楼盘表示落实难

部门:不是强制要求,由开发商根据本身情况决定

今年2月初,央行银监会发布房贷新政,在不实行“限购”措施的城市,家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点不过,日前走访楼盘发现,在实际履行进程中,一些楼盘开发商并非按新政履行

访问海口一些楼盘,销售人员均表示,不管公积金贷款还是商业贷款,审批后很少有人能享有首付两成,除非公积金交得比较高某楼盘销售则表示,两成的首付不敢保证,比如一个单身客户买的100万的房子,就算满足条件,首付两成的话,要贷80万,而公积金贷款的上限是50万,这样就做不到首付两成了

对此,公积金管理部门相关负责人表示,公积金贷款购房的审批由公积金管理部门负责,目前新的政策是购买首套房申请公积金贷款最低首付可以为两成,符合申请贷款其他相关条件的,公积金部门审批通过后,由银行给楼盘开发商放款不过,这一新政对楼盘开发商却并没有强制性要求,一些楼盘开发商可根据本身情况,决定是否同意办理公积金贷款购房

住建部门相关负责人表示,一些楼盘开发商往往因为公积金贷款申办的条件和程序较为繁琐,或银行放款时间较长,而不支持公积金贷款,这属于正常的市场行为不过,开发商必须在购房者购房前明确告知楼盘是否可以办理公积金贷款,若出现购房时同意,但签订合同或交首付款后拒绝办理,则属违约,将面临相应处罚

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